Общее собрание членов ТСЖ 2016

Автор: Александра Нестерова. Опубликовано в Новости

Уведомление о проведении общего собрания

членов Товарищества собственников жилья «Чертановская дом 48 корпус 3»

Уважаемые собственники помещений!

Приглашаем Вас принять участие в собрании для обсуждения отчета ТСЖ «Чертановская дом 48 корпус 3» о проделанной в прошлом году работе и утверждения ставок обслуживания на 2016 год.

Я, Смирнов Сергей Александрович, собственник квартиры № 23, член правления ТСЖ «Чертановская дом 48 корпус 3», инициирую общее собрание членов ТСЖ в соответствии со ст.ст. 145-146 Жилищного кодекса РФ.

Собрание в очной форме будет проводиться 27 апреля 2016 года в помещении подземной автостоянки на  - 2 этаже. Начало регистрации 18.00, начало собрания 18.30. Подсчет голосов ведет секретарь собрания.

Вы можете ознакомиться с материалами к собранию на этом сайте в разделе "Документы ТСЖ", получить материалы у консьержа.

Повестка собрания:

1.                  Избрание председателя и секретаря собрания. Кандидатуры: председатель собрания - Горностаев М.В., секретарь собрания – Нестерова А.Н.

2.                  Утверждение отчета ревизионной комиссии ТСЖ за 2015 год.

3.                  Утверждение отчета правления за 2015 год.

4.                  Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества на 2016 год.

5.                  Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2016 год.

6.                  Утверждение ставки за обслуживание и ремонт машиноместа 1630 рублей с машиноместа.

7.                  Установление вспомогательного взноса на гидроизоляцию первого подземного этажа дома в размере 3 рубля с квадратного метра принадлежащей собственнику общей площади жилого помещения ежемесячно

8.                  Утверждение отчета ревизионной комиссии ТСЖ за 2014 год.

9.                  Утверждение отчета правления ТСЖ за 2014 год.

10.              Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества на 2015 год.

11.              Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2015 год.

Если Вы не являетесь членом ТСЖ, Вы можете вступить в члены путем подачи заявления непосредственно перед собранием.

Результаты голосования и информация о принятых решениях будет предоставлена для ознакомления не позднее 6 мая 2016 года на информационном стенде, расположенном в холле 1-го этажа, а также будет опубликована на сайте дома в Интернете, по адресу www.chertanovskaya48.ru

С уважением,

инициатор собрания,

член правления ТСЖ

 

«Чертановская дом 48 корпус 3»                             Смирнов С.А.

Введение платы за коммунальные услуги на ОДН

Автор: Александра Нестерова. Опубликовано в Новости

Уважаемые жители!

В октябрьских квитанциях появились начисления за электроэнергию и воду на ОДН (общедомовые нужды). Ранее эти расходы несло ТСЖ, но экономическая ситуация, к сожалению, не позволяет впредь освобождать от них жителей. Плата за коммунальные услуги на ОДН предусмотрена утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

40. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).Приложением 2 к Постановлению предусмотрены формулы для расчета платы за коммунальные ресурсы, предоставленные на ОДН.

При начислении платы за электроэнергию на ОДН используются данные счета ПАО «Мосэнергосбыт», выставленного ТСЖ за предыдущий месяц. При начислении платы за водоснабжение и водоотведение  - показания счетчиков, установленных в санузле на первом этаже дома, так как оттуда берется вода для ежедневной влажной уборки общих помещений. Летом добавится расход воды на полив. Арендаторы помещений, включая автомойку, уплачивают потребленные коммунальные услуги отдельно. Жители за них не платят.

В среднем расходы  на коммунальные услуги, предоставленные на ОДН, составляют менее 2,4 рублей с квадратного метра. Просим с пониманием отнестись к этой законной мере, реализация которой позволит жителям в условиях повсеместного удорожания сохранить на должном уровне условия проживания.

 Письмо Федеральной службы по тарифам.

Собрание о капитальном ремонте

Автор: Александра Нестерова. Опубликовано в Новости

К сожалению, на заочном голосовании по вопросу о выборе способа формирования капитального ремонта дома кворум не набран. Автоматически с 1 июля 2015 года мы с Вами будем платить по 15 рублей с м.кв. в пользу города и ждать ремонта до 2040 года.

Состоялись перевыборы правления ТСЖ

Автор: Александра Нестерова. Опубликовано в Новости

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕНННИКИ

ПОМЕЩЕНИЙ!

 

Сообщаем Вам, в общем собрании членов ТСЖ «Чертановская дом 48 корпус 3», проведенном в форме заочного голосования с 14 февраля по 15 апреля 2015, принял участие 121 член товарищества, что составило 55,87 процентов от общего числа членов ТСЖ.

По первому вопросу члены ТСЖ голосовали: За – 92,52  %; Против – 1,76 %, Воздержалось – 5,72 %, выбрано правление товарищества в составе:

Глазкова Марина Николаевна,

Горностаев Михаил Владимирович,

Жукова Анна Викторовна,

Нестерова Александра Николаевна,

Смирнов Сергей Александрович.

По второму вопросу члены ТСЖ голосовали: За – 91,98  %; Против – 1,76 %, Воздержалось – 6,26 %, выбрана  ревизионная комиссия товарищества в составе: председатель комиссии  Генералов Виктор Владимирович; члены комиссии Лункина Надежда Петровна, Печенина Зоя Михайловна.

16 апреля 2015 года правление ТСЖ единогласно избрало председателем правления Горностаева Михаила Владимировича.

 

Правление ТСЖ благодарит собственников помещений за активное участие в решении общедомовых вопросов, обязуется приложить все усилия для того, чтобы сделать проживание еще более комфортным. 

Выбор способа формирования фонда капитального ремонта

Автор: Александра Нестерова. Опубликовано в Новости

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!

 

Жилищным Кодексом на собственников помещений возложена обязанность по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере не ниже устанавливаемого субъектом РФ минимального размера такого взноса. В Москве установлен размер взноса – 15 рублей с квадратного метра. Ниже мы с Вами сделать его не можем.

В ближайшее время мы с Вами должны выбрать способ формирования фонда капитального ремонта. Есть два варианта:

- перечислять взносы на счет регионального оператора или

- перечислять взносы на специальный счет.

Если мы выбираем формирование фонда на счете регионального оператора – срок проведения и состав работ по капитальному ремонту специальном счете и устанавливается уполномоченной городом Москвой организацией. Капитальный ремонт, согласно региональной программе, нам сделает город в 2040. Потому что по документам наш дом – новый и хорошо построенный. Однако, нам с Вами хорошо известно, насколько это не соответствует действительности. Уже сейчас требуется ремонт лифтов, подземных помещений, кровли, фасада.

Если мы выберем формирование фонда на капитальный ремонт на специальном счете и определим владельцем счета ТСЖ, мы получим возможность производить капитальный ремонт по мере накопления средств. Взносы на капитальный ремонт будут поступать на специальный счет, отдельный от того, куда поступает обычная квартплата. Решение о проведении ремонта будет приниматься общим собранием собственников помещений. И только на основании этого решения со специального счета будет оплачиваться капитальный ремонт.

 

Таким образом, при выборе способа формирования фонда на капитальный ремонт на специальном счете Вы действительно сможете получить капитальный ремонт вовремя и на основании собственного решения. Вы сможете проконтролировать то, что Ваши средства будут потрачены на нужные дому работы.

 

Дополнительные материалы: Постановление Правительства Москвы о размере взноса на капитальный ремонт и перечне работ, входящих в такой ремонт, сайт региональной программы капитального ремонта http://repair.mos.ru