Добрый день!

Не могли бы члены правления описать ситуацию с охраной? Почему резко сменили всех охранников?

И еще вопрос такой: в обязанности охранников входит контроль дворовой территории или они отвечают только за то что внутри дома и паркинга?

Добрый день! К нашему большому сожалению, не все жители нашего дома хотят жить в мире и согласии со своими соседями. У нас действует группа лиц, которые ищут любые предлоги, чтобы создать дополнительные сложности не только сотрудникам ТСЖ, но и всем жителям и гостям дома. Только за этот год ими было сделано не мало мелких и не очень пакостей: каждый день по несколько раз на -3 паркинге отключался насос откачки сточных вод (из-за чего появлялась огромная лужа), регулярно сбрасывались настройки привода ворот на -3 паркинге (из-за чего несколько раз в неделю ТСЖ оплачивало их ремонт), на считывателях системы контроля доступа делались короткие замыкания (это приводило к регулярным сбоям в программном обеспечении и выводу из строя самого контроллера), практически подключенную систему домофонии пришлось прокладывать заново, после того, как новые кабели были перекушены неизвестным. Кроме того, регулярно поступают кляузы во все инстанции по глупым и надуманным поводам, результате чего, мы до сих пор не можем сдать пустующее помещение (а доходы от его сдачи закладывались в бюджет дома). А после последней жалобы на сотрудников ЧОП, пришлось расстаться с людьми, которые давно сработались, знали всех жителей и со многими нашли общий язык.
К сожалению, делается много вещей, которые серьезно осложняют работу всем, кто связан с нашим домом.

Сергей, для того, чтобы больше не поступало никаких жалоб постарайтесь,чтобы правление отвечало на вопросы, поставленные им жильцами. В том числе и про охрану. А то больше ничего не остаётся делать кроме как жаловаться.
Александр прав. Мне бы тоже хотелось узнать про обязанности охранников. Сейчас я понимаю они не за что не отчечают, работают по шаблонному договору, заключённому с Чопом. Ещё обязанности охраны нужно утвердить на общем собрании, чтобы в случае, если жильцы, посчитавшими себя особенными и пожаловавшись Тсж на охрану могли получать ответ, о том, что эти правила утверждены собранием и менять их никто не будет.
А зачем эти шлагбаумы на възде? Почему их не закрывают? Почему нет правил проезда во двор? Ещё нужно запретить ставить машины во дворе вторым рядом в период с 10 до 19, когда гуляют дети на улице. Перед домом, напротив детской площадки. Дети не могут на скейте кататься, на самокатах, на велосипедах. Еле проезжают между машинами. У нас люди вообще какие-то странные.... Часто вижу, вокруг дома, и на придомовой территории полно мест, а они всё равно ставят вторым рядом.

Алексей, уже несколько лет члены правления отвечают на все вопросы жителей, причем, зачастую выходящие за рамки собственной компетенции. Например, куда я должен поставить свою машину, если на паркинге занято? Или, кто мне оплатит ремонт моей дорогой обуви, потому что на улице лежит реагент? Почему мне охранник бегом не успел открыть дверь, когда я подошел? Почему рядом с моим местом на паркинге вы складируете общедомовые вещи? И многие другие. В частности вопросов относительно охраны, могу сообщить следующее: 1.обязанности охранников (консьержей) висят на стенде 1го этажа в течение 2х лет. 2. данные обязанности были утверждены на общем собрании собственников в 2011 году. 3.Материальная ответственность охраны не ставилась на обсуждение собрания, так как это требует дополнительных оплат. 4. Все разумные предложения по изменению режима работы охраны принимаются от жителей в течение всего времени деятельности ТСЖ. 5. Шлагбаум на въезде можно будет использовать исключительно после того, как будет решен вопрос с постом охраны около него или установкой дополнительных домофонных устройств. (на данный момент денег на это нет) 6. Правила въезда на территорию наземной парковки появятся лишь вместе с решением вопроса №5. 7. Охрана постоянно делает замечания автовладельцам, которые перегораживают пандус, однако не всегда наши с вами соседи адекватно воспринимают просьбы переставить машины. Специально для наведения порядка на придомовом паркинге была нанесена разметка, но контролировать это без работы шлагбаума и постоянного нахождения охраны на улице не является возможным.
Полностью согласен, что иногда поведение наших с вами соседей можно охарактеризовать, как странное или даже. неадекватное. Давайте уважительнее относиться друг к другу, и начать думать не только о собственном удобстве, но и не создавать неудобств другим. Алексей, а относительно жалоб, хочу сказать, что, к сожалению, в нашем доме они будут всегда. Слишком разные интересы и представления о прекрасном у наших жителей. Только некоторые могут открыто идти на диалог и принимать совместные решения для улучшения нашего дома. Другие стараются навредить, отправляя кляузы, цель которых лишь доставить побольше проблем сотрудникам ТСЖ.

Сергей, я так понимаю, что во всех бедах опять виновата чета Коротченко??? Или у нас есть еще ГЕРОИ???

Сергей, а Вы кто - не могли бы представиться?